44 Rue des Gardes, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 44 Rue des Gardes, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Hublais.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 545 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Gardes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 44 Rue des Gardes se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gardes par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gardes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 81.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cesson-Sévigné a augmenté de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 445 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 759 €/m² sur la période récente.
