34 Rue du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Muguet, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Hublais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 76 mètres
- - Cesson-Sévigné à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 556 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1343 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Muguet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 34 Rue du Muguet se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Muguet par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Muguet se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 47.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Muguet à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Muguet est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
