2 a Rue du Taillis, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du Taillis, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du Taillis, 35510 Cesson-Sévigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coesmes.
1 niveau - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taillis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Louis à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du Taillis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du Taillis dans son marché local
Prix du 2 a Rue du Taillis par rapport à la voie
Sur Rue du Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 2 a Rue du Taillis se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du Taillis par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du Taillis se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 45.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du Taillis à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du Taillis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
