7 Venelle des Blacas, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle des Blacas, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°5 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle des Blacas, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1111 mètres
- - Collège privé Léontine-Dolivet à 1110 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 960 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 909 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle des Blacas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle des Blacas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle des Blacas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle des Blacas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Blacas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Blacas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle des Blacas dans son marché local
Prix du 7 Venelle des Blacas par rapport à la voie
Sur Venelle des Blacas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 7 Venelle des Blacas se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle des Blacas par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle des Blacas se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Cesson-Sévigné et 51.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle des Blacas à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle des Blacas est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.45 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
