7 Venelle du Teil, 35510 Cesson-Sévigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle du Teil, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle du Teil, 35510 Cesson-Sévigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierrins à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bourgchevreuil à 1414 mètres
- - CentraleSupélec - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam - Lycée des métiers des services, de la construction et de l'industrie à 1071 mètres
- - Ecole maternelle publique Bourgchevreuil à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat Montesso City à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle du Teil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle du Teil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle du Teil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle du Teil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Teil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle du Teil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle du Teil dans son marché local
Prix du 7 Venelle du Teil par rapport à la voie
Sur Venelle du Teil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 7 Venelle du Teil se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle du Teil par rapport à Cesson-Sévigné et à Ille-et-Vilaine
À Cesson-Sévigné, le prix moyen des appartements atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle du Teil se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Cesson-Sévigné et 55.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle du Teil à Cesson-Sévigné
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle du Teil est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Cesson-Sévigné, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cesson-Sévigné a augmenté de 7.02 % sur 1 an et augmenté de 10.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 997 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 992 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 972 €/m² sur la période récente.
