85 Avenue André Bonnin, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue André Bonnin, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue André Bonnin, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Mairie à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 402 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue André Bonnin
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue André Bonnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue André Bonnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue André Bonnin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue André Bonnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue André Bonnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue André Bonnin dans son marché local
Prix du 85 Avenue André Bonnin par rapport à la voie
Sur Avenue André Bonnin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 85 Avenue André Bonnin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue André Bonnin par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue André Bonnin se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 7.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue André Bonnin à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue André Bonnin est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
