2 Rue du 6 Juin 1944, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 6 Juin 1944, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 6 Juin 1944, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1 parking - 278 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edefs à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 1099 mètres
- - Ecole primaire publique les Landes à 648 mètres
Ventes au 2 Rue du 6 Juin 1944
Les 6 ventes au 2 Rue du 6 Juin 1944 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 6 Juin 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 6 Juin 1944, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 6 Juin 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 6 Juin 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 6 Juin 1944 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 6 Juin 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 2 Rue du 6 Juin 1944 se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 6 Juin 1944 par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 6 Juin 1944 se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 16.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 6 Juin 1944 à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 6 Juin 1944 est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
