11 a Rue Mozart, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°11 b mais inférieur de 4.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Mozart, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 304 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touche Annette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 655 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 436 mètres
Ventes au 11 a Rue Mozart
Les 3 ventes au 11 a Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Mozart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Mozart dans son marché local
Prix du 11 a Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 11 a Rue Mozart se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Mozart par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Mozart se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Chantepie et 22.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Mozart à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Mozart est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
