13 a Rue Simone de Beauvoir, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°13 b mais supérieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Simone de Beauvoir, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucé à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 736 mètres
Ventes au 13 a Rue Simone de Beauvoir
Une vente a été recensée au 13 a Rue Simone de Beauvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Simone de Beauvoir, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 13 a Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 13 a Rue Simone de Beauvoir se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Simone de Beauvoir par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Simone de Beauvoir se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 5.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Simone de Beauvoir à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Simone de Beauvoir est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.01 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
