1 Square du Badier, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Badier, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°2 et du 4.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Badier, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Eglise à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 85 mètres
Ventes au 1 Square du Badier
Les 4 ventes au 1 Square du Badier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Badier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Badier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Badier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Badier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Badier dans son marché local
Prix du 1 Square du Badier par rapport à la voie
Sur Square du Badier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 Square du Badier se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Badier par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Badier se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 3.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Badier à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Badier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
