5 Square du Badier, 35135 Chantepie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square du Badier, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°4 et du 7.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square du Badier, 35135 Chantepie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantepie Eglise à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique les Deux Ruisseaux à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Deux Ruisseaux à 104 mètres
Ventes au 5 Square du Badier
Une vente a été recensée au 5 Square du Badier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square du Badier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square du Badier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square du Badier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square du Badier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square du Badier dans son marché local
Prix du 5 Square du Badier par rapport à la voie
Sur Square du Badier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 5 Square du Badier se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square du Badier par rapport à Chantepie et à Ille-et-Vilaine
À Chantepie, le prix moyen des appartements atteint 3 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square du Badier se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Chantepie et 1.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square du Badier à Chantepie
Le loyer moyen estimé au 5 Square du Badier est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Chantepie, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantepie a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 496 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 255 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 156 €/m² sur la période récente.
