1 Allée de Cézembre, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Cézembre, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Cézembre, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 689 mètres
Ventes au 1 Allée de Cézembre
Les 3 ventes au 1 Allée de Cézembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Cézembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Cézembre dans son marché local
Prix du 1 Allée de Cézembre par rapport à la voie
Sur Allée de Cézembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 1 Allée de Cézembre se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Cézembre par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Cézembre se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 3.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Cézembre à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Cézembre est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
