32 Allée de la Fosse Lory, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Fosse Lory, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée de la Fosse Lory, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 92 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Potiers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1227 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée de la Fosse Lory
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée de la Fosse Lory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Fosse Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Fosse Lory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Fosse Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Fosse Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Fosse Lory dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Fosse Lory par rapport à la voie
Sur Allée de la Fosse Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 32 Allée de la Fosse Lory se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Fosse Lory par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée de la Fosse Lory se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 4.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée de la Fosse Lory à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 Allée de la Fosse Lory est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
