2 Allée Vincent Van Gogh, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 952 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Vincent Van Gogh, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Est.
1 niveau - 3068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 Allée Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Allée Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Allée Vincent Van Gogh se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vincent Van Gogh par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Vincent Van Gogh se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 8.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Vincent Van Gogh à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Vincent Van Gogh est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
