3 Avenue de la Chapelle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Chapelle, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 551 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1019 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pôle Sud à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Chapelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 3 Avenue de la Chapelle se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Chapelle par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Chapelle se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Chapelle à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Chapelle est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
