8 Boulevard de l'Europe, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Europe, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 504 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pôle Sud à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 289 mètres
Ventes au 8 Boulevard de l'Europe
Les 5 ventes au 8 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de l'Europe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 8 Boulevard de l'Europe se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Europe par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Europe se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 2.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Europe à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Europe est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
