22 Impasse des Hébihens, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Hébihens, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Hébihens, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 80 parkings - 1332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 684 mètres
Ventes au 22 Impasse des Hébihens
Une vente a été recensée au 22 Impasse des Hébihens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Hébihens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Hébihens, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Hébihens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Hébihens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Hébihens dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Hébihens par rapport à la voie
Sur Impasse des Hébihens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 22 Impasse des Hébihens se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Hébihens par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Hébihens se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 17.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Hébihens à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Hébihens est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
