4 Impasse des Hébihens, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Hébihens, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Hébihens, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 80 parkings - 1332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 690 mètres
Ventes au 4 Impasse des Hébihens
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Hébihens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Hébihens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Hébihens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hébihens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hébihens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Hébihens dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Hébihens par rapport à la voie
Sur Impasse des Hébihens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 4 Impasse des Hébihens se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Hébihens par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Hébihens se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 25.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Hébihens à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Hébihens est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
