9 Rue André Citroën, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Citroën, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Citroën, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Ouest-La Janais.
1 niveau - 6202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0504 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Potiers à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 776 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Citroën
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Citroën au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Citroën
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Citroën complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Citroën dans son marché local
Prix du 9 Rue André Citroën par rapport à la voie
Sur Rue André Citroën, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 9 Rue André Citroën se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Citroën par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Citroën se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 37.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Citroën à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Citroën est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres-de-Bretagne a baissé de 6.91 % sur 1 an et baissé de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au premier semestre 2020 à 3 235 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 050 €/m² sur la période récente.
