9 Rue de Bourgogne, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Bourgogne, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 270 mètres
Ventes au 9 Rue de Bourgogne
Les 4 ventes au 9 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bourgogne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 Rue de Bourgogne se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bourgogne par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Bourgogne se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Bourgogne à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Bourgogne est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
