2 Rue de la Croix aux Potiers, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix aux Potiers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°2 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix aux Potiers, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 1 local - 50 parkings - 1317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartres Centre à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 111 mètres
Ventes au 2 Rue de la Croix aux Potiers
Les 7 ventes au 2 Rue de la Croix aux Potiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix aux Potiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix aux Potiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix aux Potiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix aux Potiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix aux Potiers dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix aux Potiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix aux Potiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Rue de la Croix aux Potiers se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix aux Potiers par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix aux Potiers se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix aux Potiers à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix aux Potiers est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
