22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler, affiche un prix moyen de 2 930 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rural Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Des Peupliers à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 934 mètres
Ventes au 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler
Les 6 ventes au 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler dans son marché local
Prix du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Eugène et Denis Bühler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Frères Eugène et Denis Bühler est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
