12 bis Rue du Champ Dolent, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Champ Dolent, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 2.64 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Champ Dolent, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 188 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Champ Dolent
Une vente a été recensée au 12 bis Rue du Champ Dolent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Champ Dolent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Champ Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Champ Dolent dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Champ Dolent par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 12 bis Rue du Champ Dolent se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Champ Dolent par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Champ Dolent se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Champ Dolent à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Champ Dolent est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
