22 Rue Etienne Lenoir, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Lenoir, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Lenoir, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 1011 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 1191 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 642 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Lenoir
Une vente a été recensée au 22 Rue Etienne Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Lenoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Lenoir dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 22 Rue Etienne Lenoir se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Lenoir par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Lenoir se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 10.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Lenoir à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Lenoir est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
