12 Rue Jean-Marie Paignon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean-Marie Paignon, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean-Marie Paignon, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditoire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 138 mètres
Ventes au 12 Rue Jean-Marie Paignon
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean-Marie Paignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Paignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean-Marie Paignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Paignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean-Marie Paignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean-Marie Paignon dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean-Marie Paignon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Paignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 12 Rue Jean-Marie Paignon se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean-Marie Paignon par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean-Marie Paignon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 9.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean-Marie Paignon à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean-Marie Paignon est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
