2 Rue Paul Gauguin, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Gauguin, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rural Est.
1 niveau - 3068 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornouaille à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Auditoire à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Gauguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Rue Paul Gauguin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Gauguin par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Gauguin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 6.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Gauguin à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Gauguin est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
