8 Square Théodore Botrel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Théodore Botrel, 35131 Chartres-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Callouët à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Fontenay à 973 mètres
- - Ecole maternelle publique Brocéliande à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Théodore Botrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 8 Square Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Square Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Square Théodore Botrel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Théodore Botrel par rapport à Chartres-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Chartres-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Théodore Botrel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Chartres-de-Bretagne et 2.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Théodore Botrel à Chartres-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Square Théodore Botrel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Chartres-de-Bretagne, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres-de-Bretagne a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 321 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 214 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 127 €/m² sur la période récente.
