21 Allée des Mimosas, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée des Mimosas, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc_iffeldorf à 161 mètres
- - Châteaubourg à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 235 mètres
Ventes au 21 Allée des Mimosas
Une vente a été recensée au 21 Allée des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Mimosas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 21 Allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur Allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 21 Allée des Mimosas se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Mimosas par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée des Mimosas se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 14.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée des Mimosas à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 21 Allée des Mimosas est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
