31 a Boulevard de la Liberté, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 b et du 0.07 % à celui du n°31 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Boulevard de la Liberté, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 123 mètres
- - Châteaubourg à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Boulevard de la Liberté, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 31 a Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 31 a Boulevard de la Liberté se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Boulevard de la Liberté par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Boulevard de la Liberté se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 8.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Boulevard de la Liberté à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 31 a Boulevard de la Liberté est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
