4 Centre Commercial Bel Air, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Centre Commercial Bel Air, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Centre Commercial Bel Air, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Châteaubourg.
2 niveaux - 1327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 153 mètres
- - Châteaubourg à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 388 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Centre Commercial Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Centre Commercial Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Centre Commercial Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Centre Commercial Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Centre Commercial Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Centre Commercial Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Centre Commercial Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Centre Commercial Bel Air par rapport à la voie
Sur Centre Commercial Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Centre Commercial Bel Air se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Centre Commercial Bel Air par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Centre Commercial Bel Air se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 0.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Centre Commercial Bel Air à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 4 Centre Commercial Bel Air est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
