8 Centre Commercial de la Bretonnière, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Centre Commercial de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Centre Commercial de la Bretonnière, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 7233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1995 - Feuille 2980A, - Parcelle n°1996 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_bretonniere à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 643 mètres
- - Ecole primaire publique le Plessis à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Centre Commercial de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Centre Commercial de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Centre Commercial de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Centre Commercial de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 8 Centre Commercial de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Centre Commercial de la Bretonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 8 Centre Commercial de la Bretonnière se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Centre Commercial de la Bretonnière par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des maisons atteint 2 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Centre Commercial de la Bretonnière se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 28.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Centre Commercial de la Bretonnière à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 8 Centre Commercial de la Bretonnière est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaubourg a augmenté de 6.69 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 654 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
