22 Rue de la Janaie, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Janaie, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22 a et du 0.14 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Janaie, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1895 - Feuille 2980ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janaie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre-Olivier Malherbe à 815 mètres
- - Ecole primaire privée St Melaine à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Janaie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Janaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Janaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Janaie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Janaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Janaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Janaie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Janaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Janaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 22 Rue de la Janaie se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Janaie par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Janaie se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 1.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Janaie à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Janaie est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
