1 a Rue de la Verroniere, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Verroniere, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Verroniere, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_verroniere à 16 mètres
- - Châteaubourg à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue de la Verroniere
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue de la Verroniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Verroniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Verroniere, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Verroniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Verroniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Verroniere dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Verroniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Verroniere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 1 a Rue de la Verroniere se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Verroniere par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Verroniere se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 6.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Verroniere à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Verroniere est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 10.04 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
