3 Rue du Souvenir, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Souvenir, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 1026 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_nord à 366 mètres
- - Châteaubourg à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 188 mètres
Ventes au 3 Rue du Souvenir
Les 8 ventes au 3 Rue du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Souvenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 3 Rue du Souvenir se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Souvenir par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Souvenir se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Châteaubourg et 12.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Souvenir à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Souvenir est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.49 % sur 1 an et augmenté de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
