31 Rue Madame de Sévigné, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Madame de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Madame de Sévigné, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Châteaubourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La_treoliere à 115 mètres
- - Châteaubourg à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 606 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Madame de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Madame de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Madame de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Madame de Sévigné, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madame de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Madame de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Madame de Sévigné dans son marché local
Prix du 31 Rue Madame de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 31 Rue Madame de Sévigné se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Madame de Sévigné par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Madame de Sévigné se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 2.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Madame de Sévigné à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Madame de Sévigné est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.88 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
