2 Rue Monseigneur Millaux, 35220 Châteaubourg
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monseigneur Millaux, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.89 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monseigneur Millaux, 35220 Châteaubourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Châteaubourg.
1 niveau - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking_du_prieure à 314 mètres
- - Châteaubourg à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Charles de Gaulle à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monseigneur Millaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monseigneur Millaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Millaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monseigneur Millaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Millaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monseigneur Millaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monseigneur Millaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Monseigneur Millaux par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Millaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 2 Rue Monseigneur Millaux se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monseigneur Millaux par rapport à Châteaubourg et à Ille-et-Vilaine
À Châteaubourg, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monseigneur Millaux se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Châteaubourg et 4.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monseigneur Millaux à Châteaubourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monseigneur Millaux est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Châteaubourg, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubourg a augmenté de 9.92 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 825 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 586 €/m² sur la période récente.
