2 Residence des Noyales, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence des Noyales, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence des Noyales, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1145 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 1118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence des Noyales
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence des Noyales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence des Noyales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence des Noyales, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Noyales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence des Noyales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence des Noyales dans son marché local
Prix du 2 Residence des Noyales par rapport à la voie
Sur Residence des Noyales, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Residence des Noyales se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence des Noyales par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence des Noyales se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 5.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence des Noyales à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Residence des Noyales est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
