46 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Madeleine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1027 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 329 mètres
Ventes au 46 Rue de la Madeleine
Les 3 ventes au 46 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Madeleine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 46 Rue de la Madeleine se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Madeleine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Madeleine se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 0.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Madeleine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Madeleine est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
