2 Rue de la Piece Longue, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Piece Longue, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Piece Longue, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pince Guerrière à 804 mètres
Ventes au 2 Rue de la Piece Longue
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Piece Longue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Piece Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Piece Longue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piece Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Piece Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Piece Longue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Piece Longue par rapport à la voie
Sur Rue de la Piece Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Rue de la Piece Longue se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Piece Longue par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Piece Longue se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 18.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Piece Longue à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Piece Longue est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
