2 Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°8 bis et du 8.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 8.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Noyal-sur-Vilaine est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.83 % sur 1 an et augmenté de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
