21 Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et du 1.52 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine dans son marché local
Prix du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 51.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Noyal-sur-Vilaine est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
