8 ter Rue des Bluteaux, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Bluteaux, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Bluteaux, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Gironde à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Bluteaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Bluteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Bluteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Bluteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Bluteaux dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Bluteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Bluteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 ter Rue des Bluteaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Bluteaux par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Bluteaux se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 32.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Bluteaux à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Bluteaux est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
