34 Rue des Toiles, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Toiles, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Toiles, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 351 mètres
Ventes au 34 Rue des Toiles
Les 11 ventes au 34 Rue des Toiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Toiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Toiles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Toiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Toiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Toiles dans son marché local
Prix du 34 Rue des Toiles par rapport à la voie
Sur Rue des Toiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 34 Rue des Toiles se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Toiles par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Toiles se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 12.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Toiles à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Toiles est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
