8 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Générale de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Générale de Gaulle, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1117 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 430 mètres
Ventes au 8 Rue du Générale de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Rue du Générale de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Générale de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Générale de Gaulle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Générale de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Générale de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Générale de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Rue du Générale de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Générale de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 8 Rue du Générale de Gaulle se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Générale de Gaulle par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Générale de Gaulle se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 2.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Générale de Gaulle à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Générale de Gaulle est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
