8 bis Rue du Porche, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Porche, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Porche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Porche dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 8 bis Rue du Porche se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Porche par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Porche se situe 2 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 8.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Porche à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Porche est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
