5 bis Rue Francis Guérault, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Francis Guérault, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Francis Guérault, 35410 Châteaugiron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Rosiers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 946 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Francis Guérault
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Francis Guérault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Francis Guérault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Francis Guérault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Francis Guérault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Francis Guérault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Francis Guérault dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Francis Guérault par rapport à la voie
Sur Rue Francis Guérault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 5 bis Rue Francis Guérault se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Francis Guérault par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Francis Guérault se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 7.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Francis Guérault à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Francis Guérault est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.4 % sur 1 an et augmenté de 21.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
