5 Rue R J le Prestre de Lezonnet, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 567 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix à 490 mètres
Ventes au 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet
Les 12 ventes au 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet dans son marché local
Prix du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet par rapport à la voie
Sur Rue R J le Prestre de Lezonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Châteaugiron et 12.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 5 Rue R J le Prestre de Lezonnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
