2 Rue Vasselot, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 2 924 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vasselot, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veneffles à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vasselot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vasselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vasselot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 2 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 Rue Vasselot se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vasselot par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des appartements atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vasselot se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 6.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vasselot à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vasselot est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaugiron a augmenté de 7.72 % sur 1 an et augmenté de 21.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 258 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
