22 Rue Vasselot, 35410 Châteaugiron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Vasselot, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°15 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Vasselot, 35410 Châteaugiron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veneffles à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Centaure à 1085 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Vasselot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vasselot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Vasselot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Vasselot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vasselot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Vasselot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Vasselot dans son marché local
Prix du 22 Rue Vasselot par rapport à la voie
Sur Rue Vasselot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 22 Rue Vasselot se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Vasselot par rapport à Châteaugiron et à Ille-et-Vilaine
À Châteaugiron, le prix moyen des maisons atteint 2 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vasselot se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Châteaugiron et 23.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Vasselot à Châteaugiron
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Vasselot est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Châteaugiron, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteaugiron a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 3.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 322 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 693 €/m² sur la période récente.
