2 Impasse du Marquisat, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Marquisat, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Marquisat, 35430 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carrée à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 258 mètres
Ventes au 2 Impasse du Marquisat
Les 15 ventes au 2 Impasse du Marquisat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Marquisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Marquisat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marquisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Marquisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Marquisat dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Marquisat par rapport à la voie
Sur Impasse du Marquisat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Impasse du Marquisat se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Marquisat par rapport à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Marquisat se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine et 5.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Marquisat à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Marquisat est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a baissé de 2.21 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 990 €/m² sur la période récente.
